'Eργα ακινήτων και υποδομών ύψους 1,3 τρισεκατομμυρίων δολαρίων έχει δρομολογήσει η Σαουδική Αραβία τα τελευταία οκτώ χρόνια, στο πλαίσιο του σχεδίου Vision 2030 να διαφοροποιήσει την οικονομία της από το πετρέλαιο και να γίνει ένα πιο ελκυστικό μέρος για να ζει, να εργάζεται και να ταξιδεύει κανείς.
Σύμφωνα με το Bloomberg, ο όγκος των έργων είναι αυξημένος κατά 4% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, σύμφωνα με την Knight Frank.
Αυτό περιλαμβάνει περισσότερες από ένα εκατομμύριο οικιστικές μονάδες και μεγαλεπήβολες αναπτύξεις όπως το Neom στην ακτή της Ερυθράς Θάλασσας, ανέφερε ο όμιλος συμβούλων ακινήτων στην τελευταία του έκθεση Saudi Giga Projects Report.
Από το 2016, όταν ο Σαουδάραβας πρίγκιπας διάδοχος Mohamed Bin Salman, παρουσίασε τη στρατηγική του για να απεξαρτηθεί η χώρα από τα πετροδολάρια και να βελτιώσει την ποιότητα ζωής των ντόπιων, έχουν ανατεθεί συμβάσεις ακινήτων αξίας περίπου 164 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Το μεγαλύτερο μέρος αυτών των χρημάτων – 28,7 δισεκατομμύρια δολάρια – έχει πάει στη Neom, με μεγάλες δαπάνες για την ανάπτυξη στο εσωτερικό της, γνωστή ως The Line, ένα ζευγάρι πύργων με καθρέφτες που αναμένεται τελικά να καλύψουν το μήκος περίπου 105 μιλίων.
Άλλα έργα με τις υψηλότερες αναθέσεις μέχρι σήμερα περιλαμβάνουν την National Housing με 12 δισ. δολάρια, την ανάπτυξη της Diriyah Gate με 9 δισ. δολάρια και την πόλη ψυχαγωγίας Qiddiya στο Ριάντ με σχεδόν 7 δισ. δολάρια, ανέφερε η Knight Frank.
Προκλήσεις
Ενώ πολλά μεγαλεπήβολα έργα απέχουν ακόμη πολύ από την παράδοση, η Σαουδική Αραβία εργάζεται πυρετωδώς για να ξεπεράσει τις προκλήσεις με τις αλυσίδες εφοδιασμού, την εργασία και το κόστος σε μια προσπάθεια να επιτύχει τους στόχους.
Η πλειονότητα των έργων αναμένεται μεταξύ 2028 και 2030, και η Σαουδική Αραβία πρόκειται να γίνει η μεγαλύτερη κατασκευαστική αγορά του κόσμου καθώς οδεύει προς αυτές τις προθεσμίες.
Το Ριάντ παραμένει ένα κομβικό σημείο, με περίπου 35 δισεκατομμύρια δολάρια σε συμβάσεις που έχουν συναφθεί μέχρι σήμερα.
Η πρωτεύουσα αναμένεται να προσθέσει σχεδόν 29.000 δωμάτια ξενοδοχείων, 4,6 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα γραφείων και 340.000 κατοικίες μέχρι τις αρχές της επόμενης δεκαετίας, σύμφωνα με την Knight Frank.
Θα υπάρξει περαιτέρω «πληθώρα νέων κατασκευαστικών έργων», δήλωσε η εταιρεία, καθώς η πόλη προετοιμάζεται να φιλοξενήσει την Παγκόσμια Έκθεση το 2030 και το Παγκόσμιο Κύπελλο Ποδοσφαίρου το 2034.
Περισσότερα από 54 δισεκατομμύρια δολάρια έχουν επενδυθεί στη δυτική ακτή της Σαουδικής Αραβίας και στις γύρω περιοχές, όπου βρίσκονται σε εξέλιξη τουλάχιστον 17 giga projects, δήλωσε η Knight Frank.
Διαφοροποίηση από το πετρέλαιο
Μεγάλο μέρος των κατασκευών της Σαουδικής Αραβίας έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίξει την οικονομική διαφοροποίηση, να βοηθήσει στη στέγαση ενός αυξανόμενου πληθυσμού και να ενισχύσει την ελκυστικότητα της χώρας ως τόπου για επενδύσεις και τουρισμό.
Το βασίλειο στοχεύει να προσελκύσει 100 δισεκατομμύρια δολάρια σε άμεσες ξένες επενδύσεις μέχρι το 2030 και ελπίζει να φιλοξενεί 150 εκατομμύρια τουρίστες ετησίως μέχρι το ίδιο χρονοδιάγραμμα.
Πέρυσι κατέγραψε περίπου 109 εκατομμύρια τουρίστες, με την πλειονότητα αυτών να είναι ντόπιοι.
Η χώρα στο σύνολό της αναμένεται να προσθέσει 362.000 νέα δωμάτια ξενοδοχείων μέχρι το τέλος της δεκαετίας για να καλύψει τις ανάγκες της εισροής ταξιδιωτών. Η Knight Frank δήλωσε ότι αυτός ο «φιλόδοξος στόχος» θα κοστίσει 110 δισεκατομμύρια δολάρια και πρότεινε ότι θα χρειαστούν περισσότερα ακίνητα μεσαίας αγοράς – αντί για ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων – για να προσελκύσουν ένα ευρύτερο φάσμα τουριστών.
«Αυτό θα είναι το κλειδί για να εξασφαλιστεί η επίτευξη του στόχου των 150 εκατομμυρίων επισκεπτών για το 2030», δήλωσε η εταιρεία.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών