Τίναξε τη μπάνκα στον αέρα: Ουκρανός μεγιστάνας αγόρασε το ακριβότερο διαμέρισμα στον κόσμο έναντι 554 εκατ. δολαρίων

Είναι λογικό ένα έθνος που κατατάσσεται σταθερά στην κορυφή όλων των παγκόσμιων κατατάξεων διαφθοράς, να παράγει μερικές από τις πιο εξωφρενικές επιδείξεις... κλεμμένου πλούτου.

Πάρτε για παράδειγμα τον δισεκατομμυριούχο Rinat Akhmetov, μεταξύ πολλών άλλων ιδιοκτητών περιουσιακών στοιχείων του χαλυβουργικού συγκροτήματος Azovstal στη Μαριούπολη, το οποίο έγινε μια από τις καθοριστικές συγκρούσεις στον πόλεμο της Ουκρανίας, και τον πλουσιότερο άνθρωπο της Ουκρανίας, ο οποίος αγόρασε ένα τεράστιο, πολυτελές πενταόροφο διαμέρισμα στο πιο διάσημο νέο συγκρότημα του Μονακό για το εντυπωσιακό ποσό των 471 εκατομμυρίων ευρώ (554 εκατομμύρια δολάρια), καθιστώντας την την μεγαλύτερη συναλλαγή μεμονωμένης κατοικίας στην ιστορία, σύμφωνα με το Bloomberg.

Το παραθαλάσσιο ακίνητο των 21 δωματίων, το οποίο αποκτήθηκε από την εταιρεία χαρτοφυλακίου του επιχειρηματία, βρίσκεται στην περιοχή Maretra του πριγκιπάτου. Η νέα περιοχή, χτισμένη σε ανακτημένη γη, εγκαινιάστηκε από τον Πρίγκιπα Αλβέρτο Β' το 2024 και έχει προσελκύσει υπερπλούσιους επενδυτές από όλο τον κόσμο.

Τι διαθέτει το πολυτελές διαμέρισμα

Βρίσκεται στο εμβληματικό κτήριο «Le Renzo», το διαμέρισμα εκτείνεται σε περίπου 2.500 τετραγωνικά μέτρα (27.000 τετραγωνικά πόδια), χωρίς να υπολογίζονται τα μπαλκόνια και οι βεράντες με θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Διαθέτει επίσης ιδιωτική πισίνα, τζακούζι και διαθέτει τουλάχιστον οκτώ θέσεις στάθμευσης.

Οι λεπτομέρειες της πώλησης, η οποία οριστικοποιήθηκε το 2024, ή περίπου δύο χρόνια αφότου η χώρα του Αχμέτοφ βρισκόταν σε έναν βάναυσο πόλεμο με χιλιάδες συμπατριώτες του να πεθαίνουν στο μέτωπο κάθε μέρα, προέρχονται από τα αρχεία περιουσίας του πριγκιπάτου, καθώς και από μια συλλογή email και προκαταρκτικών πράξεων που εξέτασε το Bloomberg Businessweek από την Distributed Denial of Secrets, έναν μη κερδοσκοπικό οργανισμό που διατηρεί υλικό που έχει χακαριστεί και διαρρεύσει και πιστεύεται ότι είναι προς το δημόσιο συμφέρον.

Η εταιρεία χαρτοφυλακίου του Akhmetov, System Capital Management, ή SCM, επιβεβαίωσε ότι είχε προβεί σε εξαγορά του έργου, αν και αρνήθηκε να παράσχει λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο ή την τιμή.

«Το διεθνές επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της SCM περιλαμβάνει ένα αυτόνομο χαρτοφυλάκιο ακινήτων υψηλής ποιότητας για πάνω από δέκα χρόνια, όπως έχει δηλωθεί δημόσια επανειλημμένα», ανέφερε σε ανακοίνωσή της. «Μεταξύ των περιουσιακών της στοιχείων είναι το έργο «Le Renzo», στο οποίο πραγματοποιήσαμε επένδυση στην πρωτογενή αγορά το 2021».

Ακίνητα υψηλής αισθητικής

Μισό δισεκατομμύριο δολάρια για ένα διαμέρισμα είναι σαν να ζει κανείς σε έναν διαφορετικό γαλαξία, ειδικά επειδή το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων πιθανότατα προήλθε από Αμερικανούς φορολογούμενους. Η αναφερόμενη τιμή θα την καθιστούσε τη μεγαλύτερη γνωστή πώληση κατοικίας στην ιστορία, ξεπερνώντας την πρόσφατη πώληση της έπαυλης του κατασκευαστή Nick Candy στο Chelsea για περισσότερα από 350 εκατομμύρια δολάρια ή την πώληση ενός ρετιρέ διαμερίσματος στη Νέα Υόρκη στον διαχειριστή hedge fund Ken Griffin για περίπου 240 εκατομμύρια δολάρια.

Σκαρφαλωμένο σε μια βραχώδη προεξοχή ανάμεσα στη Γαλλία και την Ιταλία, το Μονακό αποτελεί εδώ και καιρό την πιο ακριβή αγορά ακινήτων στον κόσμο λόγω του μικρού του μεγέθους και του καθεστώτος φορολογικού παραδείσου. Το συγκρότημα Maretera χτίστηκε για πάνω από μια δεκαετία σε γη που ανακτήθηκε από τη θάλασσα και περιλαμβάνει 114 πολυτελείς βίλες, μεζονέτες και διαμερίσματα γύρω από κήπους, ένα λιμάνι και έναν δημόσιο χώρο περιπάτου.

Η συμφωνία αγοράς του Akhmetov στο πριγκιπάτο πραγματοποιήθηκε λίγο πριν από την εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία το 2022. Ο πόλεμος στη συνέχεια δημιούργησε αναταραχή στην επιχειρηματική του αυτοκρατορία, συμπεριλαμβανομένων επιθέσεων σε ενεργειακά περιουσιακά στοιχεία στην πατρίδα του.

«Ζαλίζει» η περιουσία του μεγιστάνα

Ο Akhmetov έπαιξε καθοριστικό ρόλο στη δημιουργία μιας διαρκούς σχέσης μεταξύ του υπαλλήλου και στενού φίλου του, Paul Manaford και του πρώην προέδρου της Ουκρανίας Viktor Yanukovych, του οποίου η απομάκρυνση με τη μεσολάβηση των ΗΠΑ ήταν η αφορμή για τον τελικό πόλεμο μεταξύ Ουκρανίας και Ρωσίας.

Ο μεγιστάνας έχει καθαρή περιουσία άνω των 7 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με τον Δείκτη Δισεκατομμυριούχων του Bloomberg. Η περιουσία του βασίζεται στην SCM, τον μεγαλύτερο βιομηχανικό όμιλο της Ουκρανίας με επενδύσεις στη μεταλλουργία, την εξόρυξη και την ενέργεια, εκτός από ακίνητα.

Ο Akhmetov έχει επίσης συνδεθεί με μια σειρά από άλλες εξαγορές ακινήτων εξαιρετικά υψηλής ποιότητας στο παρελθόν, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς της ιστορικής Villa Les Cèdres στη Γαλλική Ριβιέρα το 2019 έναντι 200 ​​εκατομμυρίων ευρώ. Το εκτεταμένο κτήμα στην αποκλειστική περιοχή Saint-Jean-Cap-Ferrat ανήκε κάποτε στον βασιλιά Λεοπόλδο Β' του Βελγίου. Το 2011, ο Akhmetov φέρεται επίσης να αγόρασε ένα ρετιρέ στο περίφημο συγκρότημα One Hyde Park του Λονδίνου, απέναντι από το πολυκατάστημα Harrods στο Knightsbridge.

Ακίνητα στη Maretra έχουν πωληθεί σε τιμές που ξεπερνούν τα συμβολικά 100.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τοπικούς μεσίτες ακινήτων, οι οποίοι ζήτησαν να μην κατονομαστούν επειδή οι λεπτομέρειες δεν είναι δημόσιες. Ένα ακίνητο τριών υπνοδωματίων είναι αυτή τη στιγμή στην αγορά για περίπου 76 εκατομμύρια ευρώ. Υπάρχουν επίσης αγγελίες ενοικίασης για διαμερίσματα τεσσάρων και πέντε δωματίων για 150.000 ευρώ το μήνα.

Η πιο ακριβή περιοχή του πριγκιπάτου

Επίσημα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι η περιοχή Larvotto όπου βρίσκεται η Maretra έχει γίνει η πιο ακριβή του πριγκιπάτου όσον αφορά τις εκτιμώμενες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα δεδομένα δεν αναλύουν τις τιμές για τα ακίνητα στο έργο και αυτές γενικά δεν αναφέρονται σε ιστότοπους μεσιτών.

«Το Μονακό παραμένει μια από τις πιο αποκλειστικές και ανθεκτικές αγορές κατοικιών στον κόσμο», ανέφερε η Savills σε έκθεση που δημοσιεύθηκε τον Μάρτιο, σημειώνοντας ότι «διαμορφώνεται από τη διαρθρωτική σπανιότητα και τη διαρκώς υψηλή διεθνή ζήτηση».

www.bankingnews.gr