Η υποτονική οικοδομική δραστηριότητα έχει ήδη αφήσει το αποτύπωμά της στην αμερικανική οικονομία
Η αύξηση του κόστους δανεισμού ασκεί πρόσθετες πιέσεις στην αμερικανική αγορά κατοικίας, καθώς οι νέες οικοδομικές κατασκευές κατέγραψαν σημαντική υποχώρηση τον Σεπτέμβριο, φτάνοντας στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων τεσσάρων μηνών.
Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει τις δυσκολίες που εξακολουθεί να αντιμετωπίζει ο κλάδος.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ομοσπονδιακής κυβέρνησης που δημοσιοποιήθηκαν την Τρίτη, οι ενάρξεις κατασκευής κατοικιών υποχώρησαν κατά 5,2%, διαμορφούμενες σε ετησιοποιημένο ρυθμό 1,22 εκατομμυρίων μονάδων. Η επίδοση ήταν χαμηλότερη από τις προβλέψεις των αναλυτών που συμμετείχαν στην έρευνα του Bloomberg.
Ιδιαίτερα αισθητή ήταν η κάμψη στην κατασκευή μονοκατοικιών, οι οποίες αποτελούν το μεγαλύτερο τμήμα της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας στον οικιστικό τομέα. Τον Σεπτέμβριο, οι ενάρξεις νέων μονοκατοικιών μειώθηκαν κατά 4,6%, σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 859.000 μονάδων, σύμφωνα με την Υπηρεσία Απογραφής του Υπουργείου Εμπορίου των ΗΠΑ. Παράλληλα, οι άδειες για την κατασκευή μονοκατοικιών υποχώρησαν κατά 4%, φτάνοντας σε ετήσιο ρυθμό 845.000 μονάδων.
Η επιφυλακτικότητα των κατασκευαστών εντείνεται, καθώς η εμπιστοσύνη τους έχει υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 14 ετών. Τα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων καθιστούν δυσκολότερη την προσέλκυση αγοραστών, με αποτέλεσμα οι επιχειρήσεις του κλάδου να περιορίζουν την έναρξη νέων έργων και να δίνουν προτεραιότητα στη μείωση των αδιάθετων κατοικιών που διαθέτουν.
Την ίδια στιγμή, η Freddie Mac ανακοίνωσε ότι το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων διάρκειας 30 ετών αυξήθηκε την περασμένη εβδομάδα στο 7,40%, καταγράφοντας το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων σχεδόν τριών ετών. Το αυξημένο κόστος χρηματοδότησης επιβαρύνει τόσο την αγοραστική δυνατότητα των νοικοκυριών όσο και τις προοπτικές ανάκαμψης της αγοράς.
Η υποτονική οικοδομική δραστηριότητα έχει ήδη αφήσει το αποτύπωμά της στην αμερικανική οικονομία, επηρεάζοντας αρνητικά την ανάπτυξη σε πέντε από τα έξι τελευταία τρίμηνα. Πριν από τη δημοσίευση των νέων στοιχείων, το μοντέλο GDPNow της Federal Reserve Bank of Atlanta εκτιμούσε ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες θα υποχωρούσαν κατά 1,3% σε ετησιοποιημένη βάση κατά το τρίτο τρίμηνο.
Σε περιφερειακό επίπεδο, ιδιαίτερα αρνητική είναι η εικόνα στον Νότο των ΗΠΑ, τη μεγαλύτερη αγορά κατοικίας της χώρας. Οι ενάρξεις κατασκευής μονοκατοικιών στην περιοχή μειώθηκαν στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιανουάριο, ενισχύοντας τις ενδείξεις ότι τα υψηλά επιτόκια εξακολουθούν να αποτελούν βασικό εμπόδιο για την ανάκαμψη του στεγαστικού κλάδου.
www.bankingnews.gr
Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει τις δυσκολίες που εξακολουθεί να αντιμετωπίζει ο κλάδος.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ομοσπονδιακής κυβέρνησης που δημοσιοποιήθηκαν την Τρίτη, οι ενάρξεις κατασκευής κατοικιών υποχώρησαν κατά 5,2%, διαμορφούμενες σε ετησιοποιημένο ρυθμό 1,22 εκατομμυρίων μονάδων. Η επίδοση ήταν χαμηλότερη από τις προβλέψεις των αναλυτών που συμμετείχαν στην έρευνα του Bloomberg.
Ιδιαίτερα αισθητή ήταν η κάμψη στην κατασκευή μονοκατοικιών, οι οποίες αποτελούν το μεγαλύτερο τμήμα της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας στον οικιστικό τομέα. Τον Σεπτέμβριο, οι ενάρξεις νέων μονοκατοικιών μειώθηκαν κατά 4,6%, σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 859.000 μονάδων, σύμφωνα με την Υπηρεσία Απογραφής του Υπουργείου Εμπορίου των ΗΠΑ. Παράλληλα, οι άδειες για την κατασκευή μονοκατοικιών υποχώρησαν κατά 4%, φτάνοντας σε ετήσιο ρυθμό 845.000 μονάδων.
Η επιφυλακτικότητα των κατασκευαστών εντείνεται, καθώς η εμπιστοσύνη τους έχει υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 14 ετών. Τα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων καθιστούν δυσκολότερη την προσέλκυση αγοραστών, με αποτέλεσμα οι επιχειρήσεις του κλάδου να περιορίζουν την έναρξη νέων έργων και να δίνουν προτεραιότητα στη μείωση των αδιάθετων κατοικιών που διαθέτουν.
Την ίδια στιγμή, η Freddie Mac ανακοίνωσε ότι το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων διάρκειας 30 ετών αυξήθηκε την περασμένη εβδομάδα στο 7,40%, καταγράφοντας το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων σχεδόν τριών ετών. Το αυξημένο κόστος χρηματοδότησης επιβαρύνει τόσο την αγοραστική δυνατότητα των νοικοκυριών όσο και τις προοπτικές ανάκαμψης της αγοράς.
Η υποτονική οικοδομική δραστηριότητα έχει ήδη αφήσει το αποτύπωμά της στην αμερικανική οικονομία, επηρεάζοντας αρνητικά την ανάπτυξη σε πέντε από τα έξι τελευταία τρίμηνα. Πριν από τη δημοσίευση των νέων στοιχείων, το μοντέλο GDPNow της Federal Reserve Bank of Atlanta εκτιμούσε ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες θα υποχωρούσαν κατά 1,3% σε ετησιοποιημένη βάση κατά το τρίτο τρίμηνο.
Σε περιφερειακό επίπεδο, ιδιαίτερα αρνητική είναι η εικόνα στον Νότο των ΗΠΑ, τη μεγαλύτερη αγορά κατοικίας της χώρας. Οι ενάρξεις κατασκευής μονοκατοικιών στην περιοχή μειώθηκαν στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιανουάριο, ενισχύοντας τις ενδείξεις ότι τα υψηλά επιτόκια εξακολουθούν να αποτελούν βασικό εμπόδιο για την ανάκαμψη του στεγαστικού κλάδου.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών