γράφει : Νίκος Θεοδωρόπουλος
Σχετικά Άρθρα
Εξαγόρασε την Ηλίας Βαλαβάνης ΑΕ η Berlin Packaging
Ελγέκα: Στα 0,38 ευρώ η τιμή διάθεσης των νέων μετοχών από την ΑΜΚ
ΑΔΜΗΕ: Στις 14/7 η Γενική Συνέλευση για έγκριση διανομής μερίσματος
Με καθυστέρηση επτά ετών η αξιοποίηση της έκτασης του Ελληνικού είναι πλέον μία πραγματικότητα για την εγχώρια οικονομία η οποία θα έχει να… λαμβάνει τα επόμενα χρόνια.
Το project του Ελληνικού μετά από 20 χρόνια χέρσας γης θα μεταμορφωθεί σε μία σύγχρονη πόλη η οποία εκτός των άλλων θα συνεισφέρει στον «κουμπαρά» του ΕΝΦΙΑ όπως αποκάλυψε ο Αθανασίου σε ερώτηση του «BN»
Για την ώρα όμως οι αξίες με τις οποίες θα υπολογιστεί ο φόρος είναι ακόμη άγνωστες, όπως αποκαλύπτει ο χάρτης του υπουργείου Οικονομικών.
Ωστόσο αυτό που … βγάζει μάτι βλέποντας το χάρτη είναι ότι στο παραλιακό μέτωπο η αντικειμενική ζώνη μειώθηκε κατά 10%.
Το 2018 η αντικειμενική ζώνη της περιοχής που μεσολαβεί ανάμεσα στο Ελληνικό και στη θάλασσα είχε υψηλότερη αξία πριν την εκκίνηση του έργου.
Από τα 2800 ευρώ ανά τ.μ. μειώθηκε σε 2650 ευρώ ανά τ.μ..
Αντίθετα περιοχή που εφάπτεται στο έργο του Ελληνικού με την ένδειξη Η στο χάρτη δόθηκε αντικειμενική αξία 4.250 ευρώ ανά τ.μ. σημειώνοντας αύξηση κατά 66% από 2.550 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν το 2018.
Η περιοχή που γειτνιάζει εκτινάχθηκε η αντικειμενική ζώνη ενώ για την περιοχή που μεσολαβεί ανάμεσα στο Ελληνικό και τη Θάλασσα μειώθηκε.
Είναι εμφανές στο χάρτη ότι το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει δώσει αξίες στην έκταση που μέχρι πρότινος ήταν δημόσια που από την Παρασκευή θα ανήκει στην Lamda Development.
Η πτώση της τιμής των αξιών στο παραλιακό μέτωπο από εκτιμητές θα βοηθήσει μελλοντικά τον νέο κάτοχο της έκτασης καθώς θα αποτελεί μία βάση για την ευρύτερη έκταση του Ελληνικού.
Η συμβολή του στα έσοδα του ΕΝΦΙΑ θα είναι σημαντική καθώς το Δημόσιο θα αποκτήσει έσοδα από μία περιοχή που δεν ελάμβανε ένα ευρώ και σε διάστημα 3 ετών θα συνεισφέρει σημαντικά με αυξημένες αντικειμενικές αξίες και όχι στα επίπεδα των 2600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οδυσσέας Αθανασίου: Κρυμμένη Αξία το Ελληνικό
Ο διευθύνων σύμβουλος κ. Οδυσσέας Αθανασίου στη γενική συνέλευση των μετόχων αναφέρθηκε μόνο στο έργο του Ελληνικού και στα επόμενα βήματα του project.
Ο ίδιος ταύτισε το έργο με την Ελλάδα λέγοντας χαρακτηριστικά ότι «Ξημερώνει μια νέα εποχή για την Ελλάδα μετά από 7 δύσκολα χρόνια.»
Συμπλήρωσε ότι το project «έχει κρυμμένη αξία» ενώ η εισηγμένη εταιρεία μέχρι σήμερα έχει αναλάβει τα κόστη μελετών και άλλων εξόδων που φθάνουν τα 50 εκατ. ευρώ ενώ η εταιρεία ακόμη δεν έχει έσοδα από την επένδυση.
Να σημειωθεί ότι μέχρι σήμερα έγιναν προσλήψεις σε εξειδικευμένο προσωπικό και ο συνολικός αριθμός ανέρχεται σε 423 άτομα εκ των οποίων οι 117 αφορά Έλληνες που επαναπατρίστηκαν εργάζονται για την υλοποίηση του έργου.
Ο κ. Αθανασίου διευκρίνισε ότι το25% των νέων εργαζόμενων προέρχονται από την ομάδα του brain – drain.
Τι θα γίνει με το Καζίνο του Ελληνικού
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda αναφερόμενος στην άδεια του Καζίνο κα στην κοινοπραξία , τόνισε ότι η υλοποίηση παραμένει στο χάρτη, διευκρινίζοντας ότι στα τέλη Σεπτεμβρίου θα έχουμε την πλήρη εικόνα.
Διευκρίνισε ότι η υπόθεση δεν έχει τελειώσει.
Σύμφωνα με πληροφορίες η Mohegan συζητά με την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ να αυξηθεί η συμμετοχή της δεύτερης αποκτώντας πλειοψηφικό πακέτο που θα την βοηθήσει να υλοποιήσει το έργο.
Σε ερώτηση του BN o κ. Αθανασίου απέκλεισε το ενδεχόμενο να αντικατασταθεί η Mohegan από ελληνική εταιρεία διότι αποκλείονται από την προκήρυξη του διαγωνισμού ενώ στην περίπτωση που ναυαγήσουν οι προσπάθειες της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ , επισήμανε ότι είναι στο δικαίωμα του Δημοσίου να επανέλθει με νέο διαγωνισμό.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές ο Όμιλος της ΓΕΚ θα σηκώσει το βάρος υλοποίησης ανέγερσης του Καζίνο και του Ξενοδοχείου με την προϋπόθεση ότι η Mohegan δεν θα ρίξει λευκή πετσέτα και θα αποδειχθεί του νέους όρους της συμφωνίας που θα προτείνει το έτερο ήμισυ της κοινοπραξίας.
Οι συνεργάτες της Lamda στο project του Ελληνικού
Ο κ Οδυσσέας Αθανασίου αναφέρθηκε στην εταιρεία ΤΕΜΕΣ του κ. Κωνσταντακόπουλου που κατέχει το Costa Navarino αλλά και στην συνεργασία με τον Όμιλο Fourlis για την ανέγερση του επιχειρηματικού πάρκου.
Στα έργα της πρώτης πενταετίας εντάσσεται ο ουρανοξύστης κατοικιών Marina Residential Tower όπως και η αναμόρφωση της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά που θα δημιουργηθεί ο εμπορικός πόλος Marina Gallenia πόλος αναφέρθηκε τόσο στο joint venture με την ΤΕΜΕΣ ενώ επιβεβαίωσε την ύπαρξη πλειοδότη.
Ανακοίνωσε ότι ο αριθμός των κατοικιών για τα μέσο βαλάντιο θα ανέλθει σε 1000 από 400 που ήταν ο αρχικός σχεδιασμός.
Πάντως ο κ. Αθανασίου απέφυγε προς το παρόν να δώσει στοιχεία για την πώληση κατοικιών αλλά ανέφερε ότι έχουν πάρει χρήματα για τις αντίστοιχες πωλήσεις. Ανακοίνωσε ότι από στις 7 και 14 Ιουλίου θα γίνουν αντίστοιχες ενημερώσεις για την υλοποίηση των έργων.
Σε διάστημα ενός χρόνου θα έχουν δημοπρατηθεί έργα συνολικής αξίας 500 εκατ ευρώ.
Ποιους ευχαρίστησε ο Οδυσσέας Αθανασίου
Αποκάλεσε οραματιστή τον Σπύρο Λάτση που εμπνεύστηκε και στήριξε την υλοποίηση του έργου παρά τις δυσκολίες που εμφανίστηκε στην πολύχρονη διαδρομή του έργου για να έρθει η στιγμή της εκκίνησης. Τον κ. Ανδρέα Ταμπρατζή ως πρόεδρο του ΤΑΙΠΕΔ που διενήργησε το διαγωνισμό το 2012. Τον κύριο Στέργιο Πιτσιόρλα ως πρόεδρο του ΤΑΙΠΕΔ επί κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ , όπως και την κα Πέτη Πέρκα που γενική γραμματέας υλοποίησε του ΠΔ με περιεχόμενο τον πολεοδομικό σχεδιασμό του έργου .
Από την σημερινή κυβέρνηση τον υπουργό κ Αδωνι Γεωργιάδη που τον προσδιόρισε ως υπουργό διαστημικής ταχύτητας καθώς συνέβαλε στην έκδοση ΚΥΑ για τη συνέχιση του έργου , τον υπουργό Οικονομικών κ Χρήστο Σταϊκούρα με το σχέδιο το νομοσχέδιο διανομής της γης όπως κι άλλους υπουργούς της κυβέρνησης του Κυριάκου Μητσοτάκη.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών