Lamda Development: Πριν εισπράξει τα 450 εκατ. ευρώ, θα δανειστεί 400 εκατ. ευρώ από την αγορά

Την άντληση 400 εκατ. ευρώ (minimum) από την εταιρική αγορά ομολόγων έχει συμφωνήσει η Lamda, και οι ανάδοχοι τράπεζες αναζητούν πλέον το κατάλληλο χρονικό διάστημα προς τα τέλη Οκτωβρίου, είτε αρχές Νοεμβρίου.
Η εταιρεία, όμως, αναμένεται να εισπράξει μέσα στο τέταρτο τρίμηνο 450 εκατ. ευρώ από την συναλλαγή με τον ιταλικό όμιλο ΙΟΝ ο οποίος θα προχωρήσει σε επένδυση άνω 1,5 δισ. ευρώ. Εκτός από την συναλλαγή, η ιταλική εταιρεία πρόκειται να αποκτήσει ίδιες μετοχές της Lamda έως 2% του μετοχικού κεφαλαίου. Τον περασμένο Αύγουστο, επίσης, η Consolidated Lamda Holdings αύξησε το ποσοστό της σε 44,76% από 43,76% αγοράζοντας 1,7 εκατ. μετοχές έναντι 6,15 ευρώ.
Η Lamda Development με συνολικό δανεισμό 1,1 δισ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο επιχειρεί να μειώσει το κόστος δανεισμού από το ομολογιακό των 320 εκατ. ευρώ. (3,40%). Με τα αντλούμενα κεφάλαια θα επιχειρήσει να αποπληρώσει υφιστάμενο τραπεζικό δανεισμό και να αντιμετωπίσει το αυξανόμενο κατασκευαστικό κόστος.
Όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις, η Lamda διαθέτει δεκάδες αχρησιμοποίητες τραπεζικές γραμμές, ενώ μέσω της Lamda Finance δανείζει τις θυγατρικές εταιρείες (Ελληνικό ΜΑΕ, Lamda Malls κ.α.). Το ζήτημα, συνεπώς, είναι εάν η Lamda σε μια περίοδο μείωσης των επιτοκίων επιχειρεί να χρησιμοποιήσει τον φθηνότερο δανεισμό της ελληνικής αγοράς ομολόγων προκειμένου να καταγράφει κέρδη από τις διαφορές επιτοκίων.

Εκταμιεύσεις και μη εκταμιεύσεις

Eιδικότερα, μέχρι το πρώτο εξάμηνο δεν είχε εκταμιεύσει τραπεζικό δανεισμό 120 εκατ. ευρώ από ομολογιακό δάνειο (Ελληνικό ΜΑΕ) από τις τράπεζες Eurobank – Piraeus ενώ από τον κοινοπρακτικό δανεισμό, ύψους 185 εκατ. ευρώ για το εμπορικό κέντρο είχαν εκταμιευθεί μόλις 17,8 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων το μεγαλύτερο μέρος αφορούσε την χρηματοδότηση του ΦΠΑ. To περασμένο καλοκαίρι, η Lamda, επίσης, αποπλήρωσε το πράσινο ομολογιακό δάνειο, ύψους 230 εκατ. ευρώ ( επιτόκιο 4,70%) εκ των οποίων είχαν μείνει αδιάθετα κεφάλαια περί τα 100 εκατ. ευρώ.
Τον Αύγουστο 2025 η εταιρία αποδέχθηκε δεσμευτική προσφορά από τον όμιλο ION, εταιρεία τεχνολογίας χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, για την απόκτηση γης προς ανάπτυξη ενός Διεθνούς κέντρου έρευνας και καινοτομίας εντός του έργου του Ελληνικού, όπου εκτιμάται ότι θα συστεγαστούν περίπου 2.000 επαγγελματίες από 44 χώρες .
Το κέντρο έρευνας, το οποίο θα αναπτυχθεί από τον όμιλο ION σε δύο διακριτές περιοχές του Ελληνικού και θα καλύπτει συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 250χιλ. τ. μ., θα περιλαμβάνει τουλάχιστον 50 χιλ. τ.μ. χώρων γραφείων, ένα αμφιθέατρο 1.000 θέσεων σχεδιασμένο για διεθνείς εκδηλώσεις, καθώς και έως 200χιλ. τ.μ. οικιστικών αναπτύξεων για τη στέγαση των επαγγελματιών του ομίλου ION.

Παφίλας Δημήτρης
dpafilas@yahoo.com
www.bankingnews.gr