Παρωδία - Κτηματολόγιο και ΑΑΔΕ «χτενίζουν» την Ελλάδα για αδήλωτες πισίνες - Έρχονται βαριά πρόστιμα για τους παραβάτες

Σαφάρι για αδήλωτες πισίνες ξεκινάει η ΑΑΔΕ με την αξιοποίηση στοιχείων από το Εθνικό Κτηματολόγιο, προκειμένου να εντοπιστούν περιπτώσεις φορολογούμενων που τις έχουν αποκρύψει αποφεύγοντας έτσι την πληρωμή ΕΝΦΙΑ, φόρου πολυτελείας, αλλά και τα τεκμήρια διαβίωσης.
Με απόφαση του υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρη Παπαστεργίου, δίνεται το «πράσινο φως» για την απευθείας πρόσβαση της ΑΑΔΕ στα στοιχεία του Κτηματολογίου.
Η απόφαση προβλέπει τη διάθεση δεδομένων για εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, ιδιοκτήτες, ποσοστά ιδιοκτησίας, διευθύνσεις και γεωγραφικές συντεταγμένες.
Έτσι, ο ελεγκτικός μηχανισμός θα μπορεί να διασταυρώσει τα στοιχεία από το Κτηματολόγιο για την ταυτότητα των ακινήτων με τα δεδομένα από τη χαρτογράφηση των δεξαμενών κολύμβησης στο δορυφορικό χάρτη και τις αεροφωτογραφίες προκειμένου να «κλειδώσει» την ταυτοποίηση φορολογούμενων με κρυφές πισίνες στους οποίους θα επιβληθούν πρόστιμα και φόροι που μπορούν να φθάνουν σε βάθος δεκαετίας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των περυσινών φορολογικών δηλώσεων, 22.623 φορολογούμενοι έχουν δηλώσει ότι διαθέτουν εξωτερική πισίνα στο σπίτι τους και 345 φυσικά πρόσωπα διαθέτουν εσωτερικές «δεξαμενές κολύμβησης».
Σημειώνεται ότι με βάση το ισχύον καθεστώς οι πισίνες επιβαρύνονται με ΕΝΦΙΑ καθώς θεωρούνται βοηθητικοί χώροι της κατοικίας και έχουν την ίδια φορολογική μεταχείριση με τις αποθήκες και τα πάρκινγκ.
Παράλληλα, αποτελούν τεκμήριο διαβίωσης που ενεργοποιείται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο και εφαρμόζεται και στις κοινόχρηστες πισίνες που βρίσκονται σε συγκροτήματα κατοικιών.
Το τεκμήριο διαβίωσης για όσους έχουν στην κατοχή τους πισίνες είναι κλιμακωτό και ανέρχεται σε 160 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο μέχρι και τα 60 τετραγωνικά μέτρα και σε 320 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για επιφάνεια άνω των 60 τετραγωνικών μέτρων.
Το τεκμήριο εφαρμόζεται και όταν η δεξαμενή είναι συναρμολογούμενη αφού ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση ενώ όταν πρόκειται για εσωτερική δεξαμενή κολύμβησης, τα ποσά διπλασιάζονται.
Η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης για τις δεξαμενές κολύμβησης υπολογίζεται για όλο το έτος χωρίς να περιορίζεται σε μήνες χρήσης είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για δευτερεύουσα.

Προκειμένου για κοινόχρηστες πισίνες που βρίσκονται σε συγκροτήματα πολυκατοικιών, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης επιμερίζεται στους ιδιοκτήτες και ενοικιαστές των ακινήτων με βάση τα χιλιοστά κάθε διαμερίσματος στο οικόπεδο.
Πέραν του τεκμηρίου σε όσους διαθέτουν εξωτερικές και εσωτερικές πισίνες επιβάλλεται φόρος πολυτελείας που ισούται με το γινόμενο του ποσού της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης επί συντελεστή 13%.

Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr