Τα κάναμε όλα νόμιμα ισχυρίζεται το ΕΚΠΑ
Το ΒΝ έλαβε εξώδικο από το Εθνικό και Καποδιστριακό πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) μετά το δημοσίευμα της 6ης Μαΐου 2025 με τίτλο «Η σκανδαλώδης πώληση ακινήτου αξίας 13,165 εκατ. της ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ στο Πανεπιστήμιο Αθηνών».
Το ΕΚΠΑ στο εξώδικό του το οποίο παρατίθεται ολόκληρο στο τέλος του παρόντος άρθρου χαρακτηρίζει το δημοσίευμα «δυσφημιστικό, κακόβουλο και παραπλανητικό»
Τα κάναμε όλα σωστά
Ισχυρίζεται ότι δεν ζητήσαμε την γνώμη τους και ότι από το ΕΚΠΑ τηρήθηκαν στο ακέραιο όλες οι προβλεπόμενες από την οικεία νομοθεσία διαδικασίες και ελήφθησαν όλες οι απαιτούμενες από το νόμο εγκρίσεις.
Συγκεκριμένα ότι η αγορά αποφασίστηκε από το συμβούλιο διοίκησης, ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με τους συνήθειες όρους και ότι υπήρχε έγκριση στον προσυμβατικό έλεγχο που διενήργησε το ελεγκτικό συνέδριο.
Επίσης με βάση τα όσα ισχυρίζεται το ΕΚΠΑ στην αγοραία αξία ελήφθησαν υπόψιν και συμπεριλαμβάνονται και τα ακόλουθα:
ο ανάδοχος ανέλαβε να προβεί σε όλες τις απαιτούμενες εργασίες επισκευής, ενίσχυσης και διαμόρφωσης του ακινήτου σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης, ώστε να παραδοθεί στο Πανεπιστήμιο έτοιμο και κατάλληλο για τις στεγαστικές, εκπαιδευτικές και επιστημονικές ανάγκες για τις οποίες προορίζεται και για άμεση χρήση από τους φοιτητές και το πανεπιστημιακό προσωπικό, το δε σύνολο των δαπανών αυτών συμπεριλαμβάνονται στο τίμημα αγοράς.
Οι … πιστοποιήσεις
Μάλιστα το ΕΚΠΑ ισχυρίζεται ότι πιστοποιήθηκε ως προς την αξία του ακινήτου από Πιστοποιημένο από το Υπουργείο Οικονομικών Εκτιμητή Ακινήτων , ελέγχθηκε και εγκρίθηκε από το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Μετά από αυτά μας καλεί να αποσύρουμε άμεσα και το αργότερο εντός 24 ωρών από της επιδόσεως του εξωδίκου και να παραλείψουμε στο μέλλον «ίδιες ή παρόμοιες δυσφημιστικές και παραπλανητικές αναφορές».
Ξεκινώντας με τις απαιτήσεις του ΕΚΠΑ προφανώς και δεχόμαστε τελεσίγραφα ειδικά όταν αυτά δεν έχουν νομική βάση.
Αναρωτιόμαστε δε ποιος δυσφημεί ποιον.
Αυτός που καταγράφει πραγματικά περιστατικά ή αυτός που ισχυρίζεται ότι τα έκανε όλα νομότυπα; Θα θυμίσουμε σε αυτό την περίφημη ρήση «ότι είναι νόμιμο είναι και ηθικό».
Τα ερωτήματα
Πέραν τούτου όμως οφείλουμε να επανέλθουμε με τα εξής ερωτήματα.
1. Δεν γνώριζε το ΕΚΠΑ ότι ο πωλητής αγόρασε στο ποσό των 4,4 εκ ευρώ το ακίνητο που τους πούλησε 13,165 εκ ευρώ. Δεν γνώριζε πότε το αγόρασε; Δεν τους φάνηκε καθόλου περίεργο η υπεραξία express των 8,765 εκ ευρώ; Τι αναφέρει το συμβόλαιο αγοραπωλησίας;
2. Στο εξώδικο αναφέρονται σε ακίνητο 7 ορόφων, ισόγειο, δώμα και 4 υπόγεια συνολικού εμβαδού άνω των 4000 τετραγωνικών. Στην προκήρυξη ζητείτο ακίνητο 4000 τετραγωνικών μέτρων κατ ελάχιστον, με κατ ελάχιστον 2500 τετραγωνικά χώρους κύριας χρήσης και κατ ελάχιστον 1500 τετραγωνικά βοηθητικούς χώρους. Πληρούνται αυτές οι προϋποθέσεις;
3. Ο χρόνος διενέργειας του διαγωνισμού ήταν μόλις 30 ημέρες. Τόσο μεγάλη βιασύνη υπήρχε δεδομένου ότι το ακίνητο που αγοράστηκε δεν μπορεί κατά τα λεγόμενα του ΕΚΠΑ να χρησιμοποιηθεί άμεσα και χρειάζεται να γίνουν εργασίες.
4. Πως μπόρεσε ο εκτιμητής να αξιολογήσει την αξία του ακινήτου μέσα σε δύο εργάσιμες ημέρες από την ημέρα συνεδρίασης και σύνταξης του πρακτικού της επιτροπής διενέργειας του διαγωνισμού;
5. Πότε συνεδρίασαν ή έλαβαν γνώση όλα τα όργανα μέσα σε μια ημέρα και συγκεκριμένα στις 16 Δεκεμβρίου 2024 δηλαδή για δεύτερη φορά η επιτροπή διενέργειας του διαγωνισμού και η διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και το τεχνικό Συμβούλιο που διατύπωσε γνώμη;
6. Σε ποιο σημείο της διακήρυξης του διαγωνισμού προβλέπεται η κατακύρωση ενός κτηρίου στον προσφέροντα αν δεν πληροί το σύνολο των προδιαγραφών και που ακριβώς προβλέπεται να γίνουν εργασίες στη συνέχεια ώστε να πληροί τις προϋποθέσεις; Σε ποιο σημείο του διαγωνισμού προβλέπεται ημερομηνία παράδοσης και ποια είναι αυτή εντέλει;
7. Πως το ΕΚΠΑ κατέβαλε 3 εκ ευρώ προκαταβολή και που προβλέπεται αυτή η διαδικασία από το διαγωνισμό;
Αναμένουμε κι επανερχόμαστε
Προς το παρόν μένουμε σε αυτά τα ερωτήματα και θα περιμένουμε από το ΕΚΠΑ να μας αποστείλει αντίγραφα των συμβολαίων, την έκθεση εκτίμησης αλλά επειδή δεν έχουμε ελπίδα τους διαβεβαιώνουμε ότι όλα αυτά θα έλθουν στο φως και τότε θα διαπιστώσουμε ποιος συκοφαντεί ή ποιος συνειδητά παραπλανεί.
Πέραν τούτου επειδή λάβαμε και άλλες πολύ ενδιαφέρουσες πληροφορίες για τη συγκεκριμένη αγορά ακινήτου από το ΕΚΠΑ επιφυλασσόμαστε μέχρι τη διερεύνησή τους και την διασταύρωσή τους.
ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ ΕΞΩΔΙΚΟ ΤΟΥ ΕΚΠΑ
Νίκος Καρούτζος
nkaroutzos@gmail.com
www.bankingnews.gr
Το ΕΚΠΑ στο εξώδικό του το οποίο παρατίθεται ολόκληρο στο τέλος του παρόντος άρθρου χαρακτηρίζει το δημοσίευμα «δυσφημιστικό, κακόβουλο και παραπλανητικό»
Τα κάναμε όλα σωστά
Ισχυρίζεται ότι δεν ζητήσαμε την γνώμη τους και ότι από το ΕΚΠΑ τηρήθηκαν στο ακέραιο όλες οι προβλεπόμενες από την οικεία νομοθεσία διαδικασίες και ελήφθησαν όλες οι απαιτούμενες από το νόμο εγκρίσεις.
Συγκεκριμένα ότι η αγορά αποφασίστηκε από το συμβούλιο διοίκησης, ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με τους συνήθειες όρους και ότι υπήρχε έγκριση στον προσυμβατικό έλεγχο που διενήργησε το ελεγκτικό συνέδριο.
Επίσης με βάση τα όσα ισχυρίζεται το ΕΚΠΑ στην αγοραία αξία ελήφθησαν υπόψιν και συμπεριλαμβάνονται και τα ακόλουθα:
ο ανάδοχος ανέλαβε να προβεί σε όλες τις απαιτούμενες εργασίες επισκευής, ενίσχυσης και διαμόρφωσης του ακινήτου σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης, ώστε να παραδοθεί στο Πανεπιστήμιο έτοιμο και κατάλληλο για τις στεγαστικές, εκπαιδευτικές και επιστημονικές ανάγκες για τις οποίες προορίζεται και για άμεση χρήση από τους φοιτητές και το πανεπιστημιακό προσωπικό, το δε σύνολο των δαπανών αυτών συμπεριλαμβάνονται στο τίμημα αγοράς.
Οι … πιστοποιήσεις
Μάλιστα το ΕΚΠΑ ισχυρίζεται ότι πιστοποιήθηκε ως προς την αξία του ακινήτου από Πιστοποιημένο από το Υπουργείο Οικονομικών Εκτιμητή Ακινήτων , ελέγχθηκε και εγκρίθηκε από το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Μετά από αυτά μας καλεί να αποσύρουμε άμεσα και το αργότερο εντός 24 ωρών από της επιδόσεως του εξωδίκου και να παραλείψουμε στο μέλλον «ίδιες ή παρόμοιες δυσφημιστικές και παραπλανητικές αναφορές».
Ξεκινώντας με τις απαιτήσεις του ΕΚΠΑ προφανώς και δεχόμαστε τελεσίγραφα ειδικά όταν αυτά δεν έχουν νομική βάση.
Αναρωτιόμαστε δε ποιος δυσφημεί ποιον.
Αυτός που καταγράφει πραγματικά περιστατικά ή αυτός που ισχυρίζεται ότι τα έκανε όλα νομότυπα; Θα θυμίσουμε σε αυτό την περίφημη ρήση «ότι είναι νόμιμο είναι και ηθικό».
Τα ερωτήματα
Πέραν τούτου όμως οφείλουμε να επανέλθουμε με τα εξής ερωτήματα.
1. Δεν γνώριζε το ΕΚΠΑ ότι ο πωλητής αγόρασε στο ποσό των 4,4 εκ ευρώ το ακίνητο που τους πούλησε 13,165 εκ ευρώ. Δεν γνώριζε πότε το αγόρασε; Δεν τους φάνηκε καθόλου περίεργο η υπεραξία express των 8,765 εκ ευρώ; Τι αναφέρει το συμβόλαιο αγοραπωλησίας;
2. Στο εξώδικο αναφέρονται σε ακίνητο 7 ορόφων, ισόγειο, δώμα και 4 υπόγεια συνολικού εμβαδού άνω των 4000 τετραγωνικών. Στην προκήρυξη ζητείτο ακίνητο 4000 τετραγωνικών μέτρων κατ ελάχιστον, με κατ ελάχιστον 2500 τετραγωνικά χώρους κύριας χρήσης και κατ ελάχιστον 1500 τετραγωνικά βοηθητικούς χώρους. Πληρούνται αυτές οι προϋποθέσεις;
3. Ο χρόνος διενέργειας του διαγωνισμού ήταν μόλις 30 ημέρες. Τόσο μεγάλη βιασύνη υπήρχε δεδομένου ότι το ακίνητο που αγοράστηκε δεν μπορεί κατά τα λεγόμενα του ΕΚΠΑ να χρησιμοποιηθεί άμεσα και χρειάζεται να γίνουν εργασίες.
4. Πως μπόρεσε ο εκτιμητής να αξιολογήσει την αξία του ακινήτου μέσα σε δύο εργάσιμες ημέρες από την ημέρα συνεδρίασης και σύνταξης του πρακτικού της επιτροπής διενέργειας του διαγωνισμού;
5. Πότε συνεδρίασαν ή έλαβαν γνώση όλα τα όργανα μέσα σε μια ημέρα και συγκεκριμένα στις 16 Δεκεμβρίου 2024 δηλαδή για δεύτερη φορά η επιτροπή διενέργειας του διαγωνισμού και η διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και το τεχνικό Συμβούλιο που διατύπωσε γνώμη;
6. Σε ποιο σημείο της διακήρυξης του διαγωνισμού προβλέπεται η κατακύρωση ενός κτηρίου στον προσφέροντα αν δεν πληροί το σύνολο των προδιαγραφών και που ακριβώς προβλέπεται να γίνουν εργασίες στη συνέχεια ώστε να πληροί τις προϋποθέσεις; Σε ποιο σημείο του διαγωνισμού προβλέπεται ημερομηνία παράδοσης και ποια είναι αυτή εντέλει;
7. Πως το ΕΚΠΑ κατέβαλε 3 εκ ευρώ προκαταβολή και που προβλέπεται αυτή η διαδικασία από το διαγωνισμό;
Αναμένουμε κι επανερχόμαστε
Προς το παρόν μένουμε σε αυτά τα ερωτήματα και θα περιμένουμε από το ΕΚΠΑ να μας αποστείλει αντίγραφα των συμβολαίων, την έκθεση εκτίμησης αλλά επειδή δεν έχουμε ελπίδα τους διαβεβαιώνουμε ότι όλα αυτά θα έλθουν στο φως και τότε θα διαπιστώσουμε ποιος συκοφαντεί ή ποιος συνειδητά παραπλανεί.
Πέραν τούτου επειδή λάβαμε και άλλες πολύ ενδιαφέρουσες πληροφορίες για τη συγκεκριμένη αγορά ακινήτου από το ΕΚΠΑ επιφυλασσόμαστε μέχρι τη διερεύνησή τους και την διασταύρωσή τους.
ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ ΕΞΩΔΙΚΟ ΤΟΥ ΕΚΠΑ
Νίκος Καρούτζος
nkaroutzos@gmail.com
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών