Prodea: Αύξηση εσόδων +30% το α' εξάμηνο 2023, στα 113,1 εκατ. ευρώ - 3,15 δισ. η αξία των ακινήτων

Με αυξημένο κύκλο εργασιών κατά 30,4% -σε ετήσια σύγκριση- ολοκλήρωσε το 1ο εξάμηνο του 2024 η PRODEA Investments, καθώς το ποσό ανήλθε σε €113,1 εκατ. έναντι €86,7 εκατ. πέρυσι.
Η αύξηση οφείλεται κυρίως στην απόκτηση στις 24 Ιανουαρίου 2024, του πλειοψηφικού ποσοστού και ελέγχου της εταιρείας MHV Mediterranean Hospitality Venture Plc («MHV») η οποία αποτελεί πλέον το κύριο επενδυτικό όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα.
Τα λειτουργικά κέρδη της περιόδου ανήλθαν σε €86,1 εκατ., έναντι κερδών €87,8 εκατ. το 1ο εξάμηνο του 2023, σημειώνοντας οριακή μείωση 1,9%.
Τα κέρδη του 1ου εξαμήνου 2024 επηρεάστηκαν από το ύψος των χρηματοοικονομικών εξόδων (λόγω της παραμονής του Euribor σε υψηλά επίπεδα αν και έχει ξεκινήσει η σταδιακή αποκλιμάκωσή του) και του φόρου ΑΕΕΑΠ (λόγω της σύνδεσης του με το Επιτόκιο αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας).
Ο όμιλος, προκειμένου να περιορίσει τις επιπτώσεις του αυξημένου Euribor, έχει συνάψει συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου για ποσό €919,4 εκατ..
Επιπλέον, στο πλαίσιο της βελτιστοποίησης της δανειακής του διάρθρωσης, προέβη σε τροποποιήσεις δανειακών συμβάσεων επιτυγχάνοντας την μείωση των περιθωρίων δανεισμού.
Ως αποτέλεσμα, τα δανειακά κεφάλαια του ομίλου με όρους σταθερού επιτοκίου ή για τα οποία έχουν συναφθεί συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου ανέρχονται σε 85,3% του συνόλου και το τρέχον μέσο σταθμισμένο περιθώριο των δανειακών υποχρεώσεων του ομίλου ανέρχεται σε 2,32%.
H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση ανήλθε σε €3.155,7 εκατ. έναντι €2.717,3 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2023.
Η μεταβολή οφείλεται κυρίως στην απόκτηση της MHV.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) του ομίλου την 30η Ιουνίου 2024 ανήλθε σε €1.522,8 εκατ. ή €5,96 ανά μετοχή έναντι €1.505,8 εκατ. και €5,89 ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2023, σημειώνοντας αύξηση 1,1%. Εντός του 1ου εξαμήνου 2024 ο όμιλος ολοκλήρωσε επενδύσεις (κυρίως εμπορικών ακινήτων, ξενοδοχειακών μονάδων και οικιστικών έργων υπό ανάπτυξη) συνολικής αξίας €303,4 εκατ. ενώ σε €82,6 εκατ. ανήλθε η συνολική αξία από την πώληση ακινήτων.

www.bankingnews.gr